Nieruchomość przy ul. Kamiennej – sprzedaż (I przetarg).

Prezydent Miasta Piekary Śląskie
ogłasza pierwszy przetarg ustny, nieograniczony
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
położonej w Piekarach Śląskich przy ulicy Kamiennej.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i katastru nieruchomości, a także cena wywoławcza (netto):

– o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. nie mniej niż 45.000 zł,
– do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.
– działki ewidencyjnie położone są w obrębie Piekary Wielkie, ark. 6-3, oznaczone są użytkami gruntowym o symbolu Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (dz. nr 1776/699) oraz RIVb – grunty orne (dz. nr 838/700), księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń), nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Gminy Piekary Śląskie;
– własność: Gmina Piekary Śląskie.

Opis nieruchomości:

Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,3861 ha, obejmujący dwie działki tworzące regularny, czworoboczny obszar, od północy graniczący z ulicą Kamienną, od zachodu – z gminną drogą wewnętrzną, a od wschodu i południa z terenem ogródków działkowych. Otoczenie terenu stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i szeregowa oraz tereny niezabudowane, w dalszej odległości rzeka Brynica, a także autostrada A1.
Teren działek bez znacznych różnic wysokości gruntu, porośnięty bujną roślinnością, drzewa, krzewy, samosiejki; ewentualna likwidacja poszczególnych elementów zieleni, np. drzew czy krzewów, w związku z realizacją inwestycji może nastąpić na koszt inwestora, po uzyskaniu prawem przewidzianych pozwoleń.
Część północnego ogrodzenia obszaru Rodzinnych Ogródków Działkowych „Barbara” przy ul. Kamiennej,
na długości około 20 m, znajduje się na obszarze działki nr 1776/699 – naroże ogrodzenia na wysokości bramy wjazdowej na teren ogródków usytuowane jest w odległości około 41 cm od granicy obydwu działek.
Dla nieruchomości nie zostały zebrane szczegółowe uzgodnienia branżowe przebiegu infrastruktury technicznej, niemniej z map dostępnych w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej Miasta Piekary Śląskie wynika, iż w obszarze nieruchomości brak infrastruktury technicznej, natomiast w ulicy Kamiennej przebiega sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć teletechniczna, a w dalszej odległości sieć gazowa.
Z chwilą stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej i/lub stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi Prezydent Miasta Piekary Śląskie w drodze decyzji ustali opłatę adiacencką.

Skomunikowanie nieruchomości:

Teren inwestycyjny z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi publicznej ulicy Kamiennej z tym, że północna granica w części zachodniej i środkowej usytuowana bezpośrednio przy drodze publicznej, natomiast wschodnia część – przy drodze wewnętrznej.
Szczegółowe warunki skomunikowania nieruchomości z drogą publiczną ul. Kamiennej należy uzgodnić z zarządcą drogi – inwestor winien wystąpić do zarządcy drogi z wnioskiem o uzyskanie decyzji zezwalającej na lokalizację zjazdu z drogi publicznej.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Piekary Wielkie – Uchwała Nr LIII/574/22 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 29 września 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Piekary Wielkie – usytuowany jest na obszarze oznaczonym symbolem 5-MM – tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej. Wzdłuż zachodniej oraz północnej granicy działki, w odległości 5,5 m – 6 m, wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy.
W odległości około 250 m przebiega granica obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne.

Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru o symbolu 5-MM ustalono: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wyłącznie w zespole minimum 10 budynków jednorodzinnych), natomiast przeznaczenie uzupełniające to zabudowa usługowa, garaże podziemne i wielopoziomowe.

Maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wynosi 50% powierzchni działki budowlanej, a dla pozostałych przeznaczeń – 60% powierzchni działki budowlanej.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30% powierzchni działki budowlanej.
Maksymalna intensywność zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wynosi 1,0, a dla pozostałych przeznaczeń – 1,5, natomiast minimalna intensywność zabudowy wynosi 0,05.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych wynosi 3 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 11 m. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wielorodzinnych, mieszkalno – usługowych i usługowych oraz garaży wielopoziomowych wynosi 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 16 m. Maksymalna wysokość budynków pomocniczych, garaży zbiorowych wynosi 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 6 m.

Wysokość wadium:

Wadium w wysokości 450.000 zł dla nieruchomości należy wnosić w pieniądzu, przelewem na konto PKO Bank Polski SA, numer konta: 05 1020 2313 0000 3402 0556 3525 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30 grudnia 2024 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę uznania (wpływu) środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Piekary Śląskie. W tytule przelewu wadium należy podać lokalizację nieruchomości (np. wadium ul. Kamienna) na które jest ono wnoszone. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które przetargu nie wygrają, wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zakończenia procedury przetargowej, na konto bankowe z którego dokonano jego wpłaty. Wadium nie podlega zwrotowi jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i wymaganej wysokości oraz przedłożą Komisji przetargowej w dniu przetargu, w chwili jego rozpoczęcia, nie później jednak niż przed rozpoczęciem licytacji, następujące dokumenty:
–  w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości,
– w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia przetargu, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot,
– w przypadku spółki cywilnej – umowa spółki cywilnej wraz z aneksami (opcjonalnie aktualnie obowiązujący tekst jednolity umowy spółki) oraz pełnomocnictwa osób występujących w imieniu spółki,
– osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
– oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym oraz technicznym nieruchomości i nie wnoszeniu uwag,
– oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i braku zastrzeżeń,
– oświadczenie o zapoznaniu się z informacją w zakresie przetwarzania danych osobowych.

Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pisemne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego lub dokument, z którego będzie wynikał sposób reprezentacji podmiotu.

Brak jednego z w/w dokumentów stanowi podstawę niedopuszczenia oferenta do uczestnictwa w przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 8 stycznia 2025 r. o godz. 10.00
w Urzędzie Miasta Piekary Śląskie przy ulicy Bytomskiej 92, w sali 207 (II piętro).

Ustalona w przetargu cena nieruchomości płatna jest w całości przed zawarciem umowy sprzedaży.
Stosownie do art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłat sądowych ponosi Nabywca.
Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Prezydent Miasta Piekary Śląskie zastrzega sobie prawo odwołania przetargu
w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.

Informacji udziela:

Referat Obrotu Nieruchomościami Wydziału Gospodarki Przestrzennej
Urzędu Miasta Piekary Śląskie przy ulicy Bytomskiej 92; pokój 203,
tel. 32 7761 457, fax 32 3939 352, e-mail: gn@piekary.pl, www.biznes.piekary.pl

MAPA nieruchomości – SIP Miasta Piekary Śląskie.