Rokowania na najem lokalu użytkowego ul. Bytomska 161 (pow. 50,90 m2).

Prezydent Miasta Piekary Śląskie
ogłasza
rokowania po drugim przetargu ustnym, nieograniczonym na oddanie w najem lokalu użytkowego, położonego w Piekarach Śląskich przy ulicy Bytomskiej 161.

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

• lokal użytkowy o pow. 50,90 m², położony jest w budynku nr 161 przy ulicy Bytomskiej w Piekarach Śląskich,
• budynek położony przy ulicy Bytomskiej 161 znajduje się na nieruchomości oznaczonej działką nr 654/184,    8-2, obręb Piekary Wielkie, o powierzchni 0,0484 ha, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako tereny mieszkaniowe (B), dla której w Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach prowadzona jest księga wieczysta  GL1T/00033781/7, w dziale III księgi wieczystej widnieje wpis dotyczący ograniczonego prawa rzeczowego, dział IV księgi wieczystej wolny od wpisów,
• własność: Gmina Piekary Śląskie.

Opis nieruchomości:

Lokal użytkowy położony jest w przyziemiu (poziom niżej chodnika) budynku nr 161 przy ulicy Bytomskiej. Wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Lokal wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne (dwa piece akumulacyjne niepodłączone). Powyższy lokal użytkowy składa się 2 pomieszczeń oraz WC. Okno oraz drzwi osadzone w profilu aluminiowym. Podłogi w lokalu są wykafelkowane, ściany otynkowane na zaprawie cementowo-wapiennej.  Wejście do lokalu znajduje się od strony frontowej budynku, do lokalu prowadzą schody bez poręczy.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie, przyjętego Uchwałą Nr LIII/574/22 Rady Miasta Piekary Śląskich z dnia 29 września 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Piekary Wielkie – teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka oznaczony jest symbolem 11-MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, na terenie 16-MWU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, na terenach od 22-MWU do 25-MWU – tereny infrastruktury technicznej w tym stacje uzdatniania wody.  Przeznaczenie uzupełniające:  garaże podziemne i wielopoziomowe.

Cel najmu: prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej (z wyłączeniem usług bankowych, ubezpieczeniowych, finansowych i pocztowych).

Przedmiot rokowań:

Przedmiotem rokowań jest lokal użytkowy o powierzchni 50,90 m², z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej (z wyłączeniem usług bankowych, ubezpieczeniowych, finansowych i pocztowych).

Okres najmu:

Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony, z możliwością trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Wywoławcza wysokość czynszu najmu wynosi 280,00 zł netto miesięcznie.

Do kwoty netto zostanie doliczony podatek VAT wg obowiązującej stawki.

Miesięczny czynsz najmu płatny jest z góry w terminie do 20-go każdego miesiąca.

Wysokość czynszu może być co roku podwyższana o procentowy wskaźnik inflacji ogłaszany przez GUS na koniec roku kalendarzowego.

Wysokość czynszu najmu ustalona w rokowaniach zostanie podwyższona o 20% w przypadku prowadzenia działalności handlowej, której przedmiotem jest sprzedaż wyrobów o zawartości alkoholu powyżej 18%.

Terminy przeprowadzonych przetargów:

• pierwszy przetarg ustny, nieograniczony przeprowadzono w dniu 5 listopada 2024 roku,
• drugi przetarg ustny, nieograniczony przeprowadzono w dniu 21 stycznia 2025 roku.

Zaliczkę w wysokości 56,00 zł należy wnosić w pieniądzu przelewem na konto PKO Bank Polski S.A., numer konta: 05 1020 2313 0000 3402 0556 3525 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 8 kwietnia 2025 roku. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę uznania (wpływu) środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Piekary Śląskie. W tytule przelewu zaliczki należy obowiązkowo podać: rokowania na lokal użytkowy przy Bytomskiej 161.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika rokowań, który rokowania wygra zostanie zaliczona na poczet pierwszej wpłaty za czynsz najmu. Osobom, które rokowań nie wygrają zaliczka zostanie zwrócona nie później niż przed upływem trzech dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Zaliczka nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika, który rokowania wygra od zawarcia umowy najmu.

Termin i miejsce składania pisemnych ofert udziału w rokowaniach:

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć najpóźniej do dnia 8 kwietnia 2025 roku do godziny 14:00 w siedzibie Urzędu Miasta Piekary Śląskie, ul. Bytomska 92, w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, pokój nr 209 (II piętro).

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, w nieprzezroczystej zamkniętej kopercie z napisem: „Rokowania – najem lokalu użytkowego położonego w Piekarach Śląskich przy ulicy Bytomskiej 161 o pow. 50,90 m² powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• proponowaną cenę miesięcznego czynszu najmu i sposób jej zapłaty,
• kopię dowodu wpłaty zaliczki;

Termin i miejsca przeprowadzenia rokowań:

Rokowania – część jawna – odbędzie się w dniu 15 kwietnia 2025 roku o godzinie 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Piekary Śląskie, ul. Bytomska 92, w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, pokój 207. Po zakwalifikowaniu zgłoszeń do ustnej części rokowań, komisja przeprowadzi ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

Uczestnicy rokowań:

W rokowaniach mogą wziąć udział osoby, które złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia, a ponadto wpłacą zaliczkę w wyznaczonym terminie i w wymaganej wysokości oraz przedłożą komisji w dniu rokowań, w chwili rozpoczęcia części jawnej, następujące dokumenty:

• w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości,
• w przypadku spółki cywilnej – umowa spółki cywilnej wraz z aneksami (opcjonalnie aktualnie obowiązujący tekst jednolity umowy spółki),
• w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia rokowań), pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot,
• osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu oraz z warunkami umowy najmu
  i nie wnoszeniu żadnych uwag i zastrzeżeń,
• oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• oświadczenie o nieposiadaniu zaległości finansowych – w tym o charakterze cywilnoprawnym lub podatkowym – wobec Gminy Piekary Śląskie lub jej jednostek organizacyjnych,
• zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami czynszowymi wystawione przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich (ważne 1 miesiąc przed dniem przeprowadzenia rokowań),
• oświadczenie oferenta, o zapoznaniu się z informacją w zakresie przetwarzania danych osobowych.

Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo.

Inne informacje:

• uczestnicy rokowań zawiadomieni zostaną ustnie o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu;

W celu zapoznania się ze stanem technicznym lokalu należy zgłosić się do Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w terminie od dnia 1 kwietnia 2025 roku do dnia 2 kwietnia 2025 roku w godzinach od 9:00 do 12:00.

Prezydentowi  Miasta Piekary Śląskie przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania najemcy lokalu użytkowego.

Informacji udziela Wydział Gospodarki Przestrzennej – pokój 208,
tel. 32 39 39 343, fax. 32 39 39 352
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej.
www.biznes.piekary.pl – zakładka „Ogłoszenia” – „Przetargi dotyczące nieruchomości” – „Najem”