Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przy ul. Powstańców Warszawskich – rokowania.

Prezydent Miasta Piekary Śląskie

ogłasza rokowania po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym, na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego

niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Piekarach Śląskich przy ulicy Powstańców Warszawskich.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i katastru nieruchomości, a także cena wywoławcza (netto):

– o wysokości postąpienia decydują uczestnicy rokowań, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. nie mniej niż 9.600,00 zł,

– do ceny nieruchomości uzyskanej w rokowaniach doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.

– działka nr 608/86 o powierzchni 0,4422 ha (obręb Szarlej), oznaczona użytkiem gruntowym Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz działka nr 585/86 o powierzchni 0,0255 ha (obręb Szarlej), oznaczona użytkiem gruntowym Tr – tereny różne, objęte księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, dział I-Sp księgi wieczystej zawiera wpis okresu użytkowania wieczystegoo treści „2089-12-05” oraz sposobu korzystania „działka gruntu w użytkowaniu wieczystym”, działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń); prawo użytkowania wieczystego działki nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Gminy Piekary Śląskie,

– właściciel: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty: Gmina Piekary Śląskie.

Opis nieruchomości:

Działki o łącznej powierzchni 4677 m², tworzące zwarty teren inwestycyjny położony przy ulicy Powstańców Warszawskich, obecnie stanowiące nieużytek częściowo porośnięty zielenią nieurządzoną, obszar działek wykazuje spadek terenu w kierunku południowym. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa i usługowa (park handlowy), teren zakładu opieki zdrowotnej oraz niezagospodarowane tereny przeznaczone pod zabudowę, a w dalszej odległości autostrada A1. Przez północny teren działki nr 608/86 przebiega sieć ciepłownicza 2x cw250 oraz nieczynna kanalizacja sanitarna ks150, natomiast przez jej południowo-zachodni obszar przebiega kanalizacja sanitarna ø200PVC dla której ustanowiona zostanie służebność przesyłu (pas o szer. 1,50 m po obu jej stronach). Pozostała infrastruktura techniczna (sieć wodociągowa, kanalizacja deszczowa, sieć elektroenergetyczna) przebiega w obszarze ulicy Powstańców Warszawskich, natomiast sieć gazowa dostępna jest w ulicy Poster. W. Szwagla. Szczegółowe uzgodnienia branżowe przebiegu urządzeń infrastruktury technicznej należy uzyskać od poszczególnych gestorów sieci, wszelkie prace w pobliżu sieci należy prowadzić w uzgodnieniu i pod nadzorem danego gestora, wobec posadowienia urządzeń infrastruktury podziemnej należy zachować bezpieczne odległości od ich przebiegu, nabywca zobowiązany jest ponadto umożliwić gestorom wejście na nieruchomość w celu konserwacji lub usunięcia powstałej awarii; nie wyklucza się, iż na działce mogą występować urządzenia infrastruktury technicznej nie wykazane na mapie sieci uzbrojenia terenu dostępnej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Piekarach Śląskich.
Z chwilą stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej i/lub stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi Prezydent Miasta Piekary Śląskie w drodze decyzji ustali opłatę adiacencką.

Skomunikowanie nieruchomości:

– nieruchomość posiada od strony zachodniej bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Powstańców Warszawskich z możliwością budowy zjazdu z drogi publicznej.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położone są 2000 m² oraz zabudowy usługowej (Uchwała Nr LIII/630/18 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Szarlej – etap I). Nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawartymi w Uchwale Nr LIII/630/18 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Szarlej – etap I. Od strony zachodniej, południowej i wschodniej przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy.

Obciążenie nieruchomości:

W związku z przebiegiem przez połudnowo-zachodni obszar działki nr 608/86 infrastruktury technicznej w postaci kanalizacji sanitarnej ø200PVC Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do obciążenia, nieodpłatnie, na czas nieoznaczony, części w/w działki ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności przesyłu na rzecz gestora przedmiotowych sieci, tj. Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. Służebność przesyłu ustanowiona nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegać będzie na prawie dostępu oraz prawie użytkowania i korzystania przez MPWiK w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. z części działki nr 608/86 w pasie gruntu o szerokości 1,50 m po obu stronach od skrajni urządzenia przesyłowego, w której przebiega kanalizacja sanitarna, chyba, że granica nieruchomości znajduje się bliżej urządzenia, wtedy pas gruntu ograniczony jest jednostronnie do granicy tej nieruchomości, z jednoczesnym wyłączeniem uprawnienia każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego nieruchomości obciążonej do dokonywania zabudowań i nasadzeń w pasie gruntu objętym służebnością, a także polegającą na prawie dostępu służb eksploatacyjnych MPWiK w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. w celu wykonywania czynności związanych z eksploatacją, naprawą, konserwacją, przebudową, rozbudową oraz modernizacją kanalizacji sanitarnej znajdującej się w tym pasie gruntu. Jednocześnie MPWiK w Piekarach Śląskich Sp. z o.o. zobowiązuje się każdorazowo doprowadzić pas gruntu objęty służebnością przesyłu do stanu pierwotnego, po zakończeniu prac przy kanalizacji sanitarnej.

Stawki i opłaty z tytułu użytkowania wieczystego:

Stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3%. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego dla działki nr 608/86 wynosi 265,32 zł, natomiast dla działki nr 585/86 wynosi 15,30 zł. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nie była aktualizowana w okresie ostatnich 3 lat i może podlegać aktualizacji. 

Terminy przeprowadzonych przetargów:

• pierwszy przetarg ustny, nieograniczony przeprowadzono w dniu 13 stycznia 2026 r.,
• drugi przetarg ustny, nieograniczony przeprowadzono w dniu 19 maja 2026 r.

Wysokość zaliczki:

Zaliczkę w wysokości 96.000,00 zł dla nieruchomości należy wnosić w pieniądzu, przelewem na konto PKO Bank Polski S.A., numer konta: 05 1020 2313 0000 3402 0556 3525 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 7 października 2026 r.

Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę uznania (wpływu) środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Piekary Śląskie. W tytule przelewu zaliczki należy podać lokalizację działki (np. zaliczka rokowania ul. Powstańców Warszawskich) lub numer ewidencyjny działek będących przedmiotem rokowań (np. zaliczka rokowania dz. nr 608/86 i dz. nr 585/86), na które jest ona wnoszona.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika rokowań, który rokowania wygra zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które rokowań nie wygrają, zaliczka zostanie zwrócona nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zakończenia rokowań, na konto bankowe z którego dokonano jej wpłaty. Zaliczka nie podlega zwrotowi jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach:

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, należy złożyć najpóźniej do dnia 7 października 2026 r. do godziny 14.00 w siedzibie Urzędu Miasta Piekary Śląskie, ul. Bytomska 92, w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, pokój nr 209 (II piętro).

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, w nieprzeźroczystej, zamkniętej kopercie  napisem „Rokowania – ulica Powstańców Warszawskich” winno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki
  bez zastrzeżeń,
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym oraz technicznym nieruchomości
  i nie wnoszeniu uwag,
• oświadczenie o zapoznaniu się z informacją w zakresie przetwarzania danych osobowych.

Ponadto do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:

Rokowania – część jawna – odbędą się w dniu 13 października 2026 r.
o godz. 10.00

w siedzibie Urzędu  Miasta Piekary Śląskie, ul. Bytomska 92

w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, pokój 207 (II piętro).

Po zakwalifikowaniu zgłoszeń do ustnej części rokowań, Komisja przeprowadzi ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

Uczestnicy rokowań:

W rokowaniach mogą wziąć udział osoby, które złożą prawidłowo pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, a ponadto wpłacą zaliczkę w wyznaczonym terminie i wymaganej wysokości oraz przedłożą Komisji w dniu rokowań, w chwili rozpoczęcia części jawnej, następujące dokumenty:

• w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości,
• w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia przetargu, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot,
• w przypadku spółki cywilnej – umowa spółki cywilnej wraz z aneksami (opcjonalnie aktualnie obowiązujący tekst jednolity umowy spółki) oraz pełnomocnictwa osób występujących
  w imieniu spółki,
• osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pisemne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie rokowań lub dokument, z którego będzie wynikał sposób reprezentacji podmiotu. Brak jednego z w/w dokumentów stanowi podstawę niezakwalifikowania zgłoszenia do ustnej części rokowań.

 Inne informacje:

Uczestnicy rokowań zawiadomieni zostaną ustnie o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

Ustalona w rokowaniach cena nieruchomości, powiększona o należny podatek VAT w stawce 23%, płatna jest w całości przed zawarciem umowy notarialnej.

Stosownie do art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości w terminie 21dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłat sądowych ponosi Nabywca.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Prezydentowi Miasta Piekary Śląskie przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Informacji udziela:

Referat Obrotu Nieruchomościami Wydziału Gospodarki Przestrzennej

Urzędu Miasta Piekary Śląskie przy ulicy Bytomskiej 92; pokój 203,

tel. 32 7761 457, fax 32 3939 352, e-mail: gn@piekary.pl, www.biznes.piekary.pl

Link do mapy:    https://mapa.sip.piekary.pl/gpt4/?permalink=38523554pl/