Nieruchomość gruntowa przy ul. Czołgistów – rokowania (sprzedaż).

Prezydent Miasta Piekary Śląskie
ogłasza rokowania po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym,
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
położonej w Piekarach Śląskich w rejonie ulicy Czołgistów.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i katastru nieruchomości, a także cena wywoławcza (netto):

– do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.
– działka ewidencyjnie położona jest w obrębie Piekary Wielkie 9, oznaczona jest użytkiem gruntowym o symbolu Ba – tereny przemysłowe, księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, dział I-Sp zawiera wpis uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej, dział III zawiera trzy wpisy ograniczonych praw rzeczowych związanych z innymi nieruchomościami (służebności gruntowe), dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów (obciążeń), nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Gminy Piekary Śląskie,
– własność: Gmina Piekary Śląskie.

Opis nieruchomości:

Działka położona jest w rejonie ulic Czołgistów i Prymasa Stefana Wyszyńskiego, o nieregularnym wydłużonym kształcie, w otoczeniu zlikwidowanej linii kolejowej z pozostałym nasypem, zabudowy przemysłowo-usługowej oraz terenów niezabudowanych, a także kopalnianego zbiornika wodnego. W dalszej odległości od działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jak również nieużytki, a także przebiega autostrada A1.
Działka porośnięta jest niską i wysoką zielenią nieurządzoną, drzewami i krzewami, na części działki zlokalizowany jest nasyp kolejowy oraz występuje spadek terenu w kierunku wschodnim.
Ponadto zachodni fragment budynku znajdującego na nieruchomości sąsiedniej usytuowany jest na przedmiotowej działce.
Dla nieruchomości nie zostały zebrane szczegółowe uzgodnienia branżowe przebiegu infrastruktury technicznej, niemniej z map dostępnych w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej Miasta Piekary Śląskie wynika, iż przez obszar działki przebiega następująca infrastruktura techniczna: sieć elektroenergetyczna nN oraz SN, sieć teletechniczna, kanalizacja deszczowa, sieć ciepłownicza. Szczegółowe uzgodnienia branżowe przebiegu urządzeń infrastruktury technicznej należy uzyskać od poszczególnych gestorów sieci, wszelkie prace w pobliżu sieci należy prowadzić w uzgodnieniu i pod nadzorem danego gestora, wobec posadowienia urządzeń infrastruktury podziemnej należy zachować bezpieczne odległości od ich przebiegu. Nabywca zobowiązany jest ponadto umożliwić gestorom wejście na nieruchomość w celu konserwacji lub usunięcia powstałej awarii. Nie wyklucza się, iż na działce mogą występować urządzenia infrastruktury technicznej nie wykazane na mapie sieci uzbrojenia terenu dostępnej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Piekarach Śląskich.
Z chwilą stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej i/lub stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi Prezydent Miasta Piekary Śląskie w drodze decyzji ustali opłatę adiacencką.

Skomunikowanie nieruchomości:

Działka nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej. Faktyczny dojazd i dojście do terenu działki odbywa się od ulicy Czołgistów zwyczajowo, drogą gruntową, usytuowaną na terenach stanowiących własność Gminy Piekary Śląskie. Skomunikowanie działki z drogą publiczną należy zapewnić we własnym zakresie poprzez nieruchomości, które ten dostęp umożliwiają zarówno pod względem prawnym jak i technicznym.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 22-PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (Uchwała Nr LIII/630/18 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Szarlej – etap I).
Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru o symbolu 22-PU ustalono: przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, bazy transportowe i logistyczne, stacje paliw płynnych, funkcja z zakresu obsługi i naprawy pojazdów, komisy samochodowe, hurtownie, chów i hodowla zwierząt – wyłącznie na terenie 19-PU.
Przez obszar działki przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku miejscowego planu.
Szczegółowe warunki zagospodarowania określone są w Uchwale Nr LIII/630/18 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Szarlej – etap I.

Terminy przeprowadzonych przetargów:

• pierwszy przetarg ustny, nieograniczony przeprowadzono w dniu 18 lutego 2025 r.,
• drugi przetarg ustny, nieograniczony przeprowadzono w dniu 23 lipca 2025 r.

Wysokość zaliczki:

Zaliczkę w wysokości 30.100 zł dla nieruchomości należy wnosić w pieniądzu, przelewem na konto PKO Bank Polski S.A., numer konta: 05 1020 2313 0000 3402 0556 3525 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 12 listopada 2025 r.
Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę uznania (wpływu) środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Piekary Śląskie. W tytule przelewu zaliczki należy podać lokalizację działki (np. zaliczka rokowania ul. Czołgistów) lub numer ewidencyjny działki będącej przedmiotem rokowań (np. zaliczka rokowania dz. nr 2920/169) na które jest ona wnoszona.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika rokowań, który rokowania wygra zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które rokowań nie wygrają, zaliczka zostanie zwrócona nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zakończenia rokowań, na konto bankowe z którego dokonano jej wpłaty. Zaliczka nie podlega zwrotowi jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach:

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, należy złożyć najpóźniej do dnia 12 listopada 2025 r. do godziny 14.00 w siedzibie Urzędu Miasta Piekary Śląskie, ul. Bytomska 92, w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, pokój nr 209 (II piętro).

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, w nieprzeźroczystej, zamkniętej kopercie z napisem „Rokowania – ulica Czołgistów” winno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym oraz technicznym nieruchomości i nie wnoszeniu uwag,
• oświadczenie o zapoznaniu się z informacją w zakresie przetwarzania danych osobowych.

Ponadto do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:

Rokowania – część jawna – odbędą się w dniu 18 listopada 2025 r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu  Miasta Piekary Śląskie, ul. Bytomska 92
w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, pokój 207 (II piętro).

Po zakwalifikowaniu zgłoszeń do ustnej części rokowań, Komisja przeprowadzi ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

Uczestnicy rokowań:

W rokowaniach mogą wziąć udział osoby, które złożą prawidłowo pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, a ponadto wpłacą zaliczkę w wyznaczonym terminie i wymaganej wysokości oraz przedłożą Komisji w dniu rokowań, w chwili rozpoczęcia części jawnej, następujące dokumenty:

• w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości,
• w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia przetargu, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot,
• w przypadku spółki cywilnej – umowa spółki cywilnej wraz z aneksami (opcjonalnie aktualnie obowiązujący tekst jednolity umowy spółki) oraz pełnomocnictwa osób występujących w imieniu spółki,
• osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pisemne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie rokowań lub dokument, z którego będzie wynikał sposób reprezentacji podmiotu.

Brak jednego z w/w dokumentów stanowi podstawę niezakwalifikowania zgłoszenia do ustnej części rokowań.

Inne informacje:

Uczestnicy rokowań zawiadomieni zostaną ustnie o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
Ustalona w rokowaniach cena nieruchomości, powiększona o należny podatek VAT w stawce 23%, płatna jest w całości przed zawarciem umowy notarialnej.
Stosownie do art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłat sądowych ponosi Nabywca.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Prezydentowi Miasta Piekary Śląskie
przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Informacji udziela:

Referat Obrotu Nieruchomościami Wydziału Gospodarki Przestrzennej
Urzędu Miasta Piekary Śląskie przy ulicy Bytomskiej 92; pokój 203,
tel. 32 7761 457, fax 32 3939 352, e-mail: gn@piekary.pl, www.biznes.piekary.pl

MAPA nieruchomości – SIP Miasta Piekary Śląskie.