MAPA nieruchomości – SIP Miasta Piekary Śląskie

WYKAZ niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
położonej w Piekarach Śląskich przy ulicy Janusza Daaba,
przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu.

         POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI.

• Piekary Śląskie, ulica Janusza Daaba.

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków.

• działka nr 2282/9 o powierzchni 1,3988 ha (obręb Kozłowa Góra 3), oznaczona użytkiem gruntowym o symbolu Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, objęta księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, dział III księgi wieczystej zawiera wpisy ograniczonych praw rzeczowych związanych z innymi nieruchomościami, dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów (obciążeń), nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Gminy Piekary Śląskie,
• własność: Gmina Piekary Śląskie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI.

• nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie posesji nr 29, przy drodze wewnętrznej ul. J. Daaba, o regularnym czworobocznym kształcie, bez znacznych różnic wysokości terenu, w znacznym obszarze zagospodarowana zielenią nieurządzoną (drzewa, samosiejki, krzewy, niska roślinność trawiasta), ogrodzona od strony wschodniej i zachodniej,
• na terenie nieruchomości znajdują się pryzmy żwiru, piasku oraz innych materiałów sypkich, palety z używaną kostką betonową jak również niewielkie ilości odpadów budowlanych oraz wrak samochodu dostawczego,
• otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od strony północnej tereny niezabudowane oraz ubojnia drobiu, od strony południowej parking oraz cmentarz parafialny,
• w ulicy J. Daaba przebiega kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna oraz teletechniczna, sieć gazowa dostępna jest w rejonie budynku nr 29, kanalizacja deszczowa przebiega na zachód od nieruchomości, w ulicy A. Asnyka i J. Daaba
• z uzyskanych nieoficjalnie informacji wynika, iż w przeszłości, na terenie nieruchomości znajdowało się znacznej wielkości zagłębienie wykorzystywane jako lokalna piaskownia, tzw. „zand gruba”, które w późniejszym okresie wypełnione zostało odpadami o charakterze rozbiórkowo-budowlanym oraz komunalnym,
• dla obszaru nieruchomości sporządzona została dokumentacja pn.: „Ocena geotechnicznychi geofizycznych warunków podłoża dla działki nr 1947/9 położonej przy ul. Pokoju w Piekarach Śląskich z uwzględnieniem zaszłości górniczych”,
• nieruchomość znajduje się poza granicami obszarów i terenów górniczych wyznaczonych dla złóż „Piekary” i „Brzeziny” jak również usytuowany jest poza granicami czynnych i zlikwidowanych terenów górniczych kopalń węgla kamiennego.

SKOMUNIKOWANIE NIERUCHOMOŚCI:

• działka nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej,
• dojście i dojazd do nieruchomości odbywa się zwyczajowo, ulicą J. Daaba stanowiącą w części drogę wewnętrzną o nawierzchni gruntowej,
• skomunikowanie nieruchomości z drogą publiczną ul. J. Daaba odbywać się będzie pośrednio poprzez ustanowienie służebności gruntowej (drogi koniecznej) w pasie terenu o szerokości 7 m przebiegającym przez obszar działek nr 1946/9 i nr 1162/9, wzdłuż ich południowej granicy.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

• nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr LIII/629/18 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Kozłowa Góra – tereny na wschód od ul. Tarnogórskiej,
• nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 9-MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• wzdłuż północnej granicy, w odległości ok. 5-5,50 m przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy,
• około 2/3 powierzchni działki usytuowana jest w obszarze strefy 150 m od cmentarza, w której obowiązuje zakaz lokalizacji studni.

SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI.

• nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawartymi w Uchwała Nr LIII/629/18 Rady Miasta Piekary Śląskie z dnia 28 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie dla obszaru Kozłowa Góra – tereny na wschód od ul. Tarnogórskiej,
• zagospodarowanie i zabudowa nieruchomości winna być poprzedzona wykonaniem oceny geotechnicznej i geofizycznej warunków podłoża z uwzględnieniem zaszłości górniczych mając
  na uwadze planowaną inwestycję na nieruchomości.

CENA NETTO NIERUCHOMOŚCI:          2.700.000,00 zł

• do ceny nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

DODATKOWE INFORMACJE:

1. Prawo własności nieruchomości sprzedawane będzie w drodze przetargu, Ustalona cena sprzedaży nieruchomości płatna jest w całości przed zawarciem umowy na konto Urzędu Miasta Piekary Śląskie.
2. Nabywców będących cudzoziemcami wiąże ustawa z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
3. Wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie jego treści na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta w Piekarach Śląskich na okres od 21 dni tj.: od           2025-10-06          do           2025-10-27
4. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) ustala się na 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu tj. od           2025-10-06          do           2025-11-17

Po 17 listopada 2025 r. podjęte zostaną dalsze działania mające na celu ogłoszenie przetargu na sprzedaż nieruchomości.